Bán đất Ba Ngừa Đức Hòa 15x66 gần mặt tiền Nguyễn Thị Thọ

Bán đất mặt tiền Ba Ngừa Đức Hòa – vị trí thực tế dễ khai thác

Cuối tuần rồi tôi có ghé xem thực tế lô đất mặt tiền Ba Ngừa, thuộc thị trấn Đức Hòa. So với trước đây, khu này thay đổi khá rõ: nhà dân xây nhiều, đường đi thông thoáng và xe cộ qua lại ổn định.

Lúc tôi đi khoảng 9h sáng, đã có quán cà phê, tạp hóa mở bán, xe chở hàng chạy đều chứ không phải khu vắng. Đây là điểm khá quan trọng nếu anh chị mua để vừa ở vừa kinh doanh.

Thông số lô đất mặt tiền Ba Ngừa ở Đức Hòa

1.Loại đất: Thổ cư, diện tích: 15m X 66m (gần 1000m2)

2.Giá bán: 9 tỷ 700 triệu (còn thương lượng

3.Pháp lý: Sổ riêng, công chứng ngay

4.Đường trước đất: khoảng 7m, xe hơi – xe tải nhỏ đi thoải mái

Điểm đáng chú ý là ngang 15m – dạng đất hiếm trong khu Ba Ngừa hiện tại, có thể làm nhiều ý tưởng theo ý mình thích.

Ưu điểm nổi bật của lô đất 15x66 Ba Ngừa

Ngang lớn 15m – dễ khai thác nhiều mục đích

Với chiều ngang 15m, lô đất này khá dễ bố trí công năng. Phía trước có thể làm quán hoặc khu kinh doanh nhỏ, phía sau vẫn đủ không gian để ở hoặc làm sân vườn riêng. Chiều dài 66m cũng giúp tổng thể khu đất nhìn thoáng hơn, không bị bí như nhiều lô ngang nhỏ.

Đường Ba Ngừa thông TL825 – TL824

Từ lô đất ra TL825 nhanh và Kết nối TL824 thuận tiện nên di chuyển về trung tâm Đức Hòa dễ

Đường trước đất rộng khoảng 7m, xe tránh nhau thoải mái, phù hợp cả đi lại lẫn vận chuyển hàng hóa.

Gần KCN Tân Đức – nhu cầu ở và kinh doanh cao

Khu dân cư hiện hữu, không phải đất hoang

Xung quanh đã có nhà dân, quán nước, tạp hóa, người dân đi lại thường xuyên. Buổi sáng khá đông người đi chợ và công nhân di chuyển, phù hợp mở dịch vụ ăn uống.

Vị trí đất Ba Ngừa gần Nguyễn Thị Thọ có gì lợi?

Gần trục Nguyễn Thị Thọ – dễ kinh doanh

Khoảng cách ra Nguyễn Thị Thọ không xa, đây là tuyến có lưu lượng xe ổn định → lợi thế khai thác lâu dài.

Kết nối nhanh về trung tâm Đức Hòa

Từ đất đi chợ Đức Hòa và trường học các cấp hay đi ra các ngân hàng chỉ vỏn vẹn chưa đầy 5 phút di chuyển bằng xe máy.

Di chuyển linh hoạt về Hậu Nghĩa – Bình Chánh

Ngoài TL825, TL824, khu này còn dễ đi về xã Hậu Nghĩa hay Bình Chánh hoặc Củ Chi...

Khả năng khai thác đa dạng của đất mặt tiền Ba Ngừa

Làm nhà vườn nghỉ dưỡng

Diện tích gần 1000m², ngang lớn → rất hợp làm: Tôi thấy lô này hợp nhất vẫn là mô hình nhà vườn kết hợp kinh doanh nhẹ phía trước. Buổi sáng khu này có lượng người đi làm và đi chợ khá đều nên nếu mở quán ăn hoặc cà phê nhỏ vẫn có khách địa phương ổn định. 

Mở quán cà phê, quán ăn

Lượng xe địa phương di chuyển qua lại rất nhiều phù hợp mở quán ăn sáng, cafe võng, quán ăn Gia Đình sẽ rất đông khách.

Đầu tư giữ tài sản dài hạn

Đức Hòa đang phát triển mạnh nhờ khu công nghiệp và hạ tầng mở rộng. Theo tôi, những lô có diện tích lớn và pháp lý rõ ràng ở Đức Hòa hiện vẫn giữ giá khá ổn, đặc biệt là các vị trí đã có dân cư và đường kết nối sẵn. 

Làm kho hoặc điểm tập kết hàng

Đường thông + đất rộng như thế này sẽ phù hợp làm kho nhỏ, vật liệu nhẹ, hay logistics.

Những tiện ích xung quanh lô đất

Gần trường học, khu dân cư trong bán kính ~400m, gần chợ, cửa hàng dân sinh, có điện, nước đầy đủ, khu vực đã phát triển, không phải đất mới mở. Và đây là vị trí Google Maps của lô đất đẻ khách hàng có thể xem hình dung về lô đất cụ thể hơn,.

Đánh giá thực tế sau khi xem đất

Cá nhân tôi đánh giá cao nhất ở lô này là:

1.Ngang 15m (hiếm trong khu)

2.Vị trí dễ khai thác kinh doanh

3.Gần trục Nguyễn Thị Thọ nên dễ định vị

So với các lô nhỏ xung quanh, dạng đất này phù hợp cho người mua: Muốn ở + kinh doanh, hoặc để đàu tư lâu dài. Nếu anh chị đang tìm lô đất có thể sử dụng ngay, không phải chờ khu phát triển thì nên đi xem thực tế lô này.

Liên hệ xem đất thực tế: 📞 0911 970 767 (Tới) và website của em 🌐 www.nhadatvuongtoi.com

Có hỗ trợ: Dẫn xem đất thực tế, kiểm tra pháp lý, quy hoạch, tư vấn thêm lô lân cận khu Đức Hòa

Ngoài lô đất mặt tiền Ba Ngừa này, anh chị có thể tham khảo thêm một vài lô tôi đã đăng trước đó quanh khu Đức Hòa để dễ so sánh vị trí và mức giá thực tế. Các lô đều nằm gần những tuyến quen thuộc như Nguyễn Thị Thọ, Nguyễn Văn Dương hoặc khu Fust An nên di chuyển xem đất khá tiện trong cùng một buổi.

->Đất mặt tiền Nguyễn Thị Thọ Đức Hòa vị trí thuận tiện kinh doanh

->Lô đất Nguyễn Văn Dương 5x42 gần trường học có 2 mặt tiền trước và sau

->Đất gần khu Út An Đức Hòa phù hợp đầu tư lâu dài

->Những sản phẩm ở Đức hòa và gần KCN

Tôi thấy khu vực này có lợi thế là các tuyến đường kết nối tương đối gần nhau. Nếu đi xem thực tế lô Ba Ngừa rồi chạy thêm vài phút là có thể khảo sát luôn các khu lân cận để dễ đánh giá hơn về nhu cầu ở, khả năng kinh doanh cũng như tiềm năng giữ tài sản lâu dài.

Câu hỏi thường gặp về đất Ba Ngừa Đức Hòa