Bán đất mặt tiền nhựa 14m tại Đức Hòa Hạ, kết nối TL10 và 823D. Diện tích 5x26 full thổ cư, sổ hồng riêng, thích hợp kinh doanh.

Đất mặt tiền kinh doanh Đức Hòa Hạ gần Tỉnh Lộ 10, đường nhựa 14m

Thời gian gần đây đất Đức Hòa vẫn được nhiều anh chị quan tâm, nhất là những vị trí nằm gần các tuyến đường lớn để vừa ở vừa kinh doanh. Hôm trước tôi có đi xem thực tế một nền tại Đức Hòa Hạ, nằm ngay mặt tiền đường nhựa khoảng 14m, kết nối nhanh ra Tỉnh Lộ 10 và tuyến 823D nên đi lại thuận tiện.

Nền này diện tích ngang 5m dài 26m, full thổ cư và đã có sổ hồng riêng. Điểm tôi thấy ổn là khu này dân cư ở đông, xe chạy qua lại thường xuyên chứ không bị vắng như nhiều khu khác. Nếu anh chị đang tìm đất mặt tiền để mở quán nhỏ, làm văn phòng hoặc xây ở lâu dài thì nền này đáng tham khảo.

Vị trí đất mặt tiền Đức Hòa Hạ thuận tiện di chuyển

Kết nối nhanh về Tỉnh Lộ 10

Từ vị trí này đi ra Tỉnh Lộ 10 nhanh, di chuyển về Bình Chánh, Hóc Môn hay các khu công nghiệp quanh Đức Hòa cũng tiện hơn nhiều. Tuyến đường này hiện lưu lượng xe ổn định nên khả năng khai thác kinh doanh tương đối tốt.

Liên kết trực tiếp với tuyến 823D

Tuyến 823D thời gian gần đây được nhiều người nhắc tới vì giúp việc kết nối từ Đức Hòa về TP.HCM thuận tiện hơn trước. Những nền nằm gần tuyến này thường được khách đi xem nhiều. Các nền nằm gần tuyến 823D hiện cũng được nhiều người quan tâm vì khu vực này thay đổi nhanh theo hạ tầng.

Khu dân cư hiện hữu

Lúc đi xem thực tế khoảng chiều tầm 4 giờ thì khu này xe cộ qua lại cũng nhiều. Hai bên đường đã có nhà xây dựng, quán ăn và tiệm tạp hóa hoạt động nên cảm giác khu vực có dân ở ổn định chứ không phải kiểu đất trống nhiều.

Đường nhựa rộng khoảng 14m

Đường trước đất rộng khoảng 14m nên ô tô tránh nhau thoải mái, xe tải đi cũng dễ. Nếu mở quán cà phê, cửa hàng vật liệu hoặc kinh doanh nhỏ thì mặt tiền này nhìn sáng và dễ thấy.

Thông tin chi tiết nền đất đang bán

Diện tích đẹp 5m x 26m

Ngang 5m là kích thước dễ xây nhà. Nếu thích có thể làm kiểu nhà ở phía trên, phía dưới tận dụng mở cửa hàng hoặc buôn bán nhỏ cũng hợp.

Full thổ cư và có sổ riêng

Nền đất đã có sổ hồng riêng, full thổ cư nên việc sang tên công chứng thuận tiện hơn. Nhiều anh chị đi mua đất giờ cũng ưu tiên sổ riêng và thổ cư sẵn để dễ sang tên, xây dựng.

Giá bán hiện tại 2,1 tỷ

Hiện chủ đang bán khoảng 2 tỷ 1. Với mặt tiền đường nhựa lớn, full thổ cư và có sổ riêng tại khu vực Đức Hòa Hạ thì mức giá này theo tôi vẫn còn mềm so với vài tuyến đường lân cận.

Có 4 nền liền kề

Ngoài nền này còn vài lô liền kề bên cạnh nên ai muốn mua nhiều nền hoặc mua gần người thân thì cũng tiện.

Khả năng khai thác kinh doanh tại khu vực

Phù hợp mở cửa hàng nhỏ

Buổi chiều tôi thấy xe chạy qua cũng đều nên nếu mở quán nước, bán đồ ăn sáng hoặc tiệm tạp hóa nhỏ thì cũng ổn.

Thuận tiện xây nhà ở lâu dài

Khu vực không quá ồn ào nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích dân sinh cơ bản. Người mua làm việc tại Đức Hòa hoặc khu vực giáp TP.HCM có thể cân nhắc xây ở.

Tiềm năng cho thuê mặt bằng

Tôi thấy khu này phù hợp cả người mua ở lẫn đầu tư giữ tài sản. Vì xung quanh dân cư đang về ở ngày càng nhiều nên những nền nằm mặt tiền đường lớn thường dễ bán lại hoặc cho thuê hơn đất nằm sâu bên trong.

Dễ thanh khoản về sau

Theo tôi thấy thì đất mặt tiền, đường lớn và có pháp lý rõ ràng thường dễ bán lại hơn những nền nằm sâu trong hẻm nhỏ.

Thực tế khu vực Đức Hòa Hạ hiện nay

Hạ tầng đang phát triển nhanh

Mấy năm gần đây đường sá khu Đức Hòa làm nhanh nên việc đi lại về TP.HCM cũng dễ hơn trước nhiều.

Dân cư về ở ngày càng đông

Khi đi thực tế có thể thấy nhiều nhà mới xây xuất hiện dọc các tuyến đường lớn. Điều này cho thấy nhu cầu ở thật đang tăng lên.

Gần nhiều tiện ích cơ bản

Từ vị trí đất có thể di chuyển đến chợ, trường học và khu dân cư hiện hữu trong thời gian ngắn.

Phù hợp cả đầu tư lẫn ở

Ai mua có thể xây ở luôn hoặc giữ đó thêm thời gian tùy nhu cầu và tài chính của mình.

Tham khảo thêm các khu vực đất đẹp tại Đức Hòa

Nếu anh chị đang tìm thêm các vị trí khác gần Đức Hòa Hạ hoặc khu vực kết nối TL10, có thể xem thêm:

Bài 1: Đất gần Tỉnh Lộ 10 Đức Hòa

Bài 2: Đất gần tuyến 823D giá tốt

Bài 3: Đất thổ cư Đức Hòa Hạ

Bài 4: Bán đất mặt tiền Ba Ngừa Đức Hòa

Bài 5: Đất sổ riêng Đức Hòa MT Nguyễn Thị Thọ

Bài 6: Đất đầu tư MT Út An

Bài 7: Đất đường nhựa xe hơi Đức Hòa 5x42 Nguyễn Văn Dương

Anh chị nào đang tìm đất mặt tiền tại Đức Hòa Hạ để vừa ở vừa kinh doanh thì có thể đi xem thực tế thử. Cá nhân tôi thấy khu này đường rộng, dân ở ổn và xe cộ lưu thông tương đối nhiều.

Những câu hỏi khách hàng mua đất MT Óc Eo

1.Đất đã có sổ hồng riêng chưa?

Nền đất hiện đã có sổ hồng riêng và full thổ cư nên có thể công chứng sang tên nhanh chóng.

2.Đường trước đất rộng bao nhiêu?

Đường nhựa trước đất rộng khoảng 14m, ô tô và xe tải lưu thông thuận tiện.

3.Vị trí đất có gần Tỉnh Lộ 10 không?

Từ nền đất có thể kết nối nhanh ra Tỉnh Lộ 10 và tuyến 823D nên việc di chuyển thuận tiện.

4.Nền đất phù hợp để ở hay kinh doanh?

Vị trí mặt tiền đường lớn nên phù hợp cả xây nhà ở lâu dài lẫn mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.