Bán đất xây trọ xã Mỹ Hạnh gần KCN, 10x21 full thổ cư
Bán đất xây trọ xã Mỹ Hạnh gần KCN, 10x21 full thổ cư
Bán đất xây trọ xã Mỹ Hạnh 10x21 full thổ cư, gần Bùi Văn Ngọ và KCN, dân cư đông, phù hợp đầu tư cho thuê lâu dài.
Bán đất xây trọ xã Mỹ Hạnh gần KCN, vị trí dễ khai thác cho thuê
Mấy hôm trước tôi có chạy vào khu gần đường Bùi Văn Ngọ để xem thực tế lô đất này vì hiện khá nhiều người hỏi đất xây trọ quanh khu công nghiệp. Khu vực trước đây thuộc Đức Hòa Đông, giờ thuộc xã Mỹ Hạnh của tỉnh Tây Ninh mới nên lượng người tìm đất quanh đây cũng bắt đầu đông hơn trước.
Từ ngoài đường lớn chạy vào chỉ khoảng vài phút là tới đất. Hôm tôi đi xem khoảng gần trưa nhưng xe cộ vẫn qua lại khá đều, nhất là công nhân và người dân đi mua bán quanh khu vực. Hai bên đường hiện đã có nhiều nhà xây sẵn, quán cơm, tiệm tạp hóa và cả vài dãy trọ đang hoạt động nên nhìn thực tế không có cảm giác quá vắng.
Điểm tôi thấy hợp lý là lô đất nằm gần khu công nghiệp nhưng không bị sát mặt đường lớn nên vẫn giữ được độ yên tương đối. Nếu mua để xây phòng trọ hoặc làm nhà cho thuê lâu dài thì vị trí kiểu này khá dễ khai thác.
Thông số thực tế lô đất xã Mỹ Hạnh
Diện tích 10m x 21m vuông vức xây dựng nhiều mô hình khác nhau
Lô đất có diện tích khoảng 10m x 21m, tổng thể vuông đẹp nên dễ bố trí công năng. Với chiều ngang 10m, người mua có thể xây dãy phòng trọ một bên và chừa lối đi riêng vẫn khá thoáng.
So với nhiều lô nhỏ ngang 4m hoặc 5m quanh khu này thì dạng đất ngang 10m nhìn thực tế dễ thiết kế hơn, đặc biệt nếu muốn xây lâu dài để khai thác ổn định.
Full thổ cư và có sổ riêng
Hiện đất đã lên full thổ cư và có sổ hồng riêng nên việc sang tên công chứng tương đối nhanh. Đây cũng là điểm nhiều người mua hiện nay quan tâm vì tránh được tình trạng phải chờ chuyển mục đích sử dụng đất.
Gần đường Bùi Văn Ngọ
Từ lô đất đi ra đường Bùi Văn Ngọ khoảng 200m nên việc di chuyển khá thuận tiện. Tôi đi thử buổi sáng thấy xe tải nhỏ và xe máy lưu thông tương đối đều, đường đi hiện tại cũng dễ chạy chứ không quá nhỏ.
Khu dân cư đã ở đông
Xung quanh hiện đã có nhà dân xây dựng ổn định và nhiều phòng trọ đang hoạt động. Buổi sáng khu này khá đông công nhân đi làm nên nhu cầu thuê ở thực tế vẫn còn tương đối tốt.
Vị trí đất gần KCN xã Mỹ Hạnh có gì thuận lợi?
Di chuyển tới khu công nghiệp nhanh
Từ lô đất đi về các khu công nghiệp quanh xã Mỹ Hạnh tương đối gần. Nếu xây phòng trọ thì người thuê đi làm cũng thuận tiện hơn vì không mất nhiều thời gian di chuyển.
Khu vực có lượng dân cư ổn định
Đi thực tế tôi thấy khu này đã hình thành dân cư khá rõ. Buổi trưa vẫn có người mua bán, xe giao hàng chạy qua liên tục chứ không phải khu đất còn quá thưa dân.
Kết nối giao thông tương đối dễ
Ngoài đường Bùi Văn Ngọ thì từ đây cũng thuận tiện đi về nhiều hướng khác nhau. Người làm việc quanh khu công nghiệp hoặc di chuyển về khu dân cư lân cận đều tiện.
Tiện ích sinh hoạt đầy đủ
Xung quanh hiện đã có: quán ăn nhỏ, cafe máy lạnh, tạp hóa bà 7, cửa hàng tiện lợi… . Nên nếu xây trọ thì người thuê ở cũng dễ sinh hoạt hằng ngày hơn
Khả năng khai thác thực tế của lô đất
Phù hợp xây phòng trọ cho thuê
Với diện tích 10mx21m, người mua có thể xây dãy phòng trọ quy mô vừa để khai thác lâu dài. Hiện nhu cầu thuê quanh khu công nghiệp vẫn còn ổn định nên khả năng khai thác tương đối tốt.
Có thể ở kết hợp cho thuê
Nếu không muốn xây full phòng trọ thì cũng có thể làm nhà ở phía trước và vài phòng phía sau để tạo thêm thu nhập hằng tháng.
Dễ khai thác nhờ dân cư đông
Điểm tôi thấy rõ khi đi xem đất là khu này đã có lượng người ở thật tương đối đông nên việc cho thuê sẽ dễ hơn nhiều so với những khu còn trống nhiều.
Phù hợp giữ tài sản lâu dài
Những lô đất đã có thổ cư, sổ riêng và nằm gần khu công nghiệp thường giữ giá tương đối ổn vì nhu cầu ở quanh khu này vẫn tăng đều theo lượng dân nhập cư.
Tiện ích quanh khu đất xã Mỹ Hạnh
Gần chợ và cửa hàng dân sinh
Từ đất đi ra khu mua bán hoặc chợ dân sinh không quá xa. Buổi sáng người dân đi lại đông nên khu vực có nhịp sinh hoạt tương đối ổn định.
Có trường học và dịch vụ xung quanh
Quanh đây hiện đã có trường học, tiệm thuốc, quán ăn và nhiều dịch vụ cơ bản phục vụ dân cư đang sinh sống trong khu vực.
Điện nước tương đối ổn định
Hạ tầng điện nước đã có sẵn vì khu dân cư này đã ở nhiều năm chứ không phải khu mới mở hoàn toàn.
Thuận tiện di chuyển nhiều hướng
Ngoài việc đi khu công nghiệp thì từ đây cũng thuận tiện nếu di chuyển về các tuyến đường lớn quanh xã Mỹ Hạnh.
Đánh giá thực tế sau khi xem đất
Theo cảm nhận cá nhân, điểm dễ khai thác nhất của lô này là nằm gần khu công nghiệp nhưng vẫn ở trong khu dân cư hiện hữu. Điều này giúp nhu cầu thuê thực tế ổn định hơn và cũng dễ khai thác sớm.
Ngoài ra diện tích 10m x 21m cũng vừa tầm tài chính với nhiều người đầu tư nhỏ. Nếu xây trọ quy mô vừa hoặc nhà ở kết hợp cho thuê thì tương đối hợp lý.
Nếu anh chị đang tìm: đất xây trọ. đất thổ cư ở xã Mỹ Hạnh, hoặc lô đất lướt sóng nhanh thì nên đi xem thực tế khu này trước khi quyết định.
Vị trí đất thực tế trên Google Maps
Lô đất nằm gần đường Bùi Văn Ngọ, xã Mỹ Hạnh, khu vực dân cư hiện hữu và gần các cụm công nghiệp đang hoạt động. Anh chị có thể xem nhanh vị trí thực tế bên dưới để dễ hình dung đường đi và khoảng cách di chuyển. Link GOOGLE MAPS di chuyển tới đất.
Xem thêm các lô đất quanh xã Mỹ Hạnh
Có hỗ trợ miễn phí khi khách xem đất, nhà, kiểm tra pháp lý quy hoạch, và tìm thêm sản phẩm nếu như lô này chưa phù hợp với anh chị.
Xem thêm các lô đất quanh xã Mỹ Hạnh
Ngoài lô đất xây trọ này, anh chị có thể tham khảo thêm một vài sản phẩm tôi đã đăng trước đó quanh khu Mỹ Hạnh để dễ so sánh thực tế vị trí, giá bán và khả năng khai thác:
👉 Đất MT Lục Viên KCN xã Mỹ Hạnh
👉 Đất thổ cư xã Mỹ Hạnh đường xe hơi xây nhà đẹp
👉 Lô đất gần đường Bùi Văn Ngọ dân cư hiện hữu
Các vị trí này nằm gần nhau nên nếu đi xem thực tế có thể khảo sát trong cùng một buổi để dễ đánh giá hơn.
Những câu hỏi khi khách hàng lần đầu mua đất ở Mỹ Hạnh
Đất xã Mỹ Hạnh này đã có sổ riêng chưa?
Hiện lô đất đã có sổ hồng riêng và full thổ cư nên có thể công chứng sang tên nhanh.
Lô đất có phù hợp xây phòng trọ không?
Phù hợp vì vị trí gần khu công nghiệp, dân cư đông và nhu cầu thuê ở thực tế hiện vẫn ổn định.
Từ đất ra đường Bùi Văn Ngọ bao xa?
Khoảng 200m, đường đi hiện tại tương đối thuận tiện cho xe máy và ô tô nhỏ.
Giá 1 tỷ 850 triệu còn thương lượng không?
Hiện chủ vẫn có hỗ trợ thương lượng thêm cho khách thiện chí đi xem thực tế